A área de arquitetura permite que o profissional trabalhe constantemente com a criatividade e a praticidade. Logo, conhecer as etapas de um projeto arquitetônico é totalmente imprescindível ao conhecimento dele.
Cada uma delas, divididas de maneira estratégica, requer total atenção e comprometimento daquele que se propôs a entregar um resultado único ao cliente, alinhado ao que foi definido no escopo.
Portanto, se você deseja ficar por dentro das características dessas fases importantes, continue conosco e tire todas as suas dúvidas nos tópicos abaixo!
1. Briefing e definição do programa
Essa é com certeza uma das mais importantes etapas de um projeto arquitetônico. Afinal, é nessa fase onde o profissional da área terá a oportunidade de conhecer a fundo os desejos, anseios e expectativas do cliente quanto ao investimento que será feito.
Portanto, prepare um checklist de perguntas, esteja disposto a ouvir atentamente o que ele tem a dizer e sempre se mostre à disposição de esclarecer qualquer dúvida que ele tiver.
Ademais, nem sempre é possível fazer uma reunião presencial com o cliente, a exemplo tivemos a situação com a última pandemia. Nesses casos, o ideal é ter um questionário para ser enviado, o mais completo possível. Ainda, se viável, marcar uma call online.
Entretanto, em tempos normais o mais indicado é conversar pessoalmente com o cliente, para assim elaborar o estudo preliminar.
2. Levantamento (visita ao local)
Esse levantamento de dados permite o conhecimento relacionado a infraestrutura, condições topográficas, vizinhança, metragem e demais informações que deverão estar alinhadas as duas importantes normas da ABNT: NBR 13532 e a NBR 6492.
Priorize o fato de conhecer bem aquela área, em busca de histórico de construções que foram feitos ou estão em andamento no local. É um cuidado que ajudará na sua análise preventiva e fará com que toda equipe trabalhe com total convicção do que é feito.
3. Estudo preliminar
Essa com certeza é uma das etapas de um projeto arquitetônico mais aguardadas pelo profissional da área. É nela o desenvolvimento das soluções que serão apresentadas para o cliente.
Em suma, é a primeira proposta, normalmente apresentada com plantas baixas humanizadas, perspectivas e algumas vistas.
Assim que este estudo preliminar é aprovado pelo cliente, já é possível começar o anteprojeto.
4. Anteprojeto
O anteprojeto de dados já pode ser considerado uma etapa mais técnica, onde se apresentam os detalhes finos do projeto arquitetônicos, tais como: revestimentos da fachada e dos pisos, tipo de telha, detalhes das portas e esquadrias, cores, entre outros.
Nessa fase, é apresentado através de plantas baixas as especificações individuais de cada ambiente. Além disso, também as plantas de cobertura, cortes, fachadas, planta de locação no terreno, planta de situação e uma maquete eletrônica geral.
Depois dos ajustes finais dessa fase, é possível passar para a seguinte: o projeto executivo.
5. Projeto executivo
No projeto executivo deve constar todas as especificações de forma mais aprofundadas e de acordo com as exigências dos órgãos públicos em questão. Inclusive, normalmente é o cliente que fica responsável pelo envio desse projeto à Prefeitura e também pelos pagamentos de taxas e emolumentos legais (caso existam).
Depois da aprovação do cliente e dos demais órgãos, é feito um documento que mostra todos os detalhes para a execução da obra, relacionados a todos os elementos que compõem a concretização do resultado desejado em uma residência ou ambiente corporativo.
Lembrando que a etapa do executivo é o projeto final detalhado minuciosamente, o qual também será enviado ao canteiro de obras de tal forma que o construtor consiga entender e edificar a construção sem a presença constante do arquiteto no local.
Dica importante: esclarecimentos com o cliente
Conhecer as principais etapas de um projeto arquitetônico é sim muito importante para o profissional, que tem a liberdade de adicionar mais processos conforme for o seu trabalho.
Porém, existe um cuidado ainda maior nessa questão que é deixar o mais claro e transparente possível ao cliente quais são as etapas e os detalhes de cada uma delas (duração, o que será feito, como funciona, quais os motivos etc.).
Enfim, quanto mais detalhes, melhor. Afinal, um cliente não tem a obrigação de saber do que se tratam essas etapas e por muitas e muitas vezes não entendem a importância de cada uma delas escalonadas.
Durante a leitura deste artigo você conheceu as etapas de um projeto arquitetônico. Procure executá-las com total precisão e sempre conte com materiais de qualidade para garantir a satisfação do seu cliente.
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